Возможно ли направление средств МСК на оплату приобретаемого жилого помещения, если владельцем государственного сертификата на МСК является ребенок, а договор купли-продажи заключен между продавцом и опекуном?
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ средства (часть средств) МСК в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Согласно пункту 2 статьи 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Поэтому, если представлен договор купли-продажи, где покупателем отражен ребенок, интересы которого представляет опекун, а также свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому собственником приобретаемого жилого помещения является ребенок либо дети - владельцы сертификатов, то у территориального органа ПФР нет оснований для отказа в направлении средств МСК на оплату приобретаемого жилого помещения.
Имеют ли право на МСК дети, которые не были изначально учтены при определении права на МСК у матери?
В случае прекращения права на МСК у матери и не возникновения данного права у отца, право на МСК переходит в равных долях к детям.
При этом если при определении права на МСК у матери на основании части 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ не учитывались дети, в отношении которых она была лишена родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами, то право на МСК к таким детям не переходит.
Если на момент определения права у матери не были учтены дети, которые были рождены после получения сертификата, то право на МСК переходит, в том числе, и к этим детям.
В каком порядке определяется право на МСК у первого ребенка, который достиг 18-летнего возраста, если право у матери прекратилось, а у отца не возникло?
Статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ определено, что, если право на МСК у матери прекращено, а у отца данное право не возникло, то оно возникает у ребенка (детей в равных долях), не достигшего совершеннолетия, и (или) у совершеннолетнего ребенка (детей в равных долях), обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.
При этом следует учитывать, что наступление событий, влияющих на определение права и размер МСК для каждого из детей, определяется именно в момент обращения с заявлением о выдаче государственного сертификата на МСК.
Если такое заявление подает законный представитель второго ребенка, а первый ребенок на данный момент не обучается по очной форме обучения в образовательной организации, то право на МСК возникает только у второго ребенка. При этом в дело необходимо приобщить заявление от первого ребенка о том, что он не обучается по очной форме обучения в образовательной организации.
Если при обращении за государственным сертификатом на МСК первый ребенок не достиг возраста 23 лет и обучается по очной форме обучения в образовательной организации, то право на МСК возникает у детей в равных долях. В данном случае к заявлению должна быть приложена справка учебного заведения, подтверждающая факт обучения первого ребенка.